Vieme, čo je pri predaji nehnuteľností najdôležitejšie
V realitnej kancelárii Realdustry sa nám za roky realitnej praxe potvrdilo, že v našej oblasti nie je umením tlačiť niekoho do predaja alebo kúpy. Naopak, treba nastaviť podmienky tak, aby sa dosiahol kompromis, ktorý je základom úspešnej transakcie, aby z nej mali pozitívny dojem všetci zúčastnení. Záležím nám na tom, aby dosiahnutie cieľa bolo spoločným rozhodnutím, s ktorým sú všetci spokojní. Ako na to?
Komunikácia počas celého procesu
Na úvod si vypočujeme predstavy predávajúcej strany a my predstavíme postupy, analýzy a odporúčania našej realitnej kancelárie. Odsúhlasíme si takú stratégiu predaja, ktorá bude vyhovovať obom stranám. Na pravidelnej báze budeme predávajúcim zasielať reporty – štatistiky videnia inzerátov na realitných portáloch, počet telefonátov, priebehy obhliadok, výhrady a požiadavky záujemcov. Ak bude potrebné, budeme komunikovať výsledky a časom prispôsobíme stratégiu predaja zisteným skutočnostiam.
Správne nastavená predajná cena
Každému vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý sa ju rozhodne predať prajeme, aby sa predaj realizoval za čo najvyššiu cenu. Treba si však uvedomiť, že aj na realitnom trhu vládne „neviditeľná ruka“, čiže každá nehnuteľnosť má iba takú hodnotu, akú je ochotný záujemca o kúpu zaplatiť. Na cenu nehnuteľnosti vplýva lokalita, rozloha, benefity (výťah, parkovanie, terasa), zariadenie, ale aj potenciál. Nechajte si poradiť od odborníkov a predávajte za správnu cenu.
Nadhľad realitného sprostredkovateľa
Každý majiteľ predáva nehnuteľnosť, v ktorej žil niekoľko rokov. Veľmi dobre pozná danú lokalitu, jej výhody a benefity. Potenciálny záujemca však ešte k miestu vytvorený vzťah nemá a nedokáže oceniť všetky benefity tak ako pôvodný majiteľ. A realitný maklér sa nachádza niekde uprostred a s nadhľadom musí sledovať, ako si vôľa predať a záujem kúpiť hľadajú k sebe cestu. Realitný maklér vníma situáciu ako profesionál a je tu na to, aby efektívne usmerňoval obe strany s cieľom dopracovať sa k dohode.
Marketing a podpora predaja
Väčšina záujemcov si hľadá nehnuteľnosti na predaj na známych realitných portáloch, kde sa nachádza množstvo ponúk a na prvý pohľad sa zdá, že je z čoho vyberať. To väčšinou závisí aj od toho, či hľadáte v hlavnom meste, kde je trh s nehnuteľnosťami dynamický alebo v menšej dedine, kde iba občas niekto niečo predáva alebo kupuje. Inzeráty našej realitnej kancelárie vynikajú tým, že majú profesionálne upravené fotky, nahratú 3D virtuálnu obhliadku (Matterport), nechýba pôdorys a text inzerátu je prehľadný.
Ukážky našej práce
Pre úspešný predaj urobíme maximum.